Meglepő, de a valóság az, hogy a Balaton környékén az ingatlanárak akár a fővárosiakat is felülmúlhatják!

A zenga.hu adatai szerint az év kezdete óta az országos nyaralókínálat stabilnak mondható, azaz minden esély megvan arra, hogy mindenki megtalálja a számára megfelelő ingatlant. Már ha a pénztárcája is engedi.

A Balaton térsége régóta a legkeresettebb üdülőhelyek közé tartozik, és nem meglepő, hogy az ingatlanárak is itt a legmagasabbak. "Az újonnan épülő lakások megjelenése azonban megnehezíti az éves árváltozások pontos nyomon követését, hiszen egy-egy új, az átlagosnál jóval drágább projekt megjelenése jelentős hatással lehet a kisebb településeken tapasztalható átlagárakra. Ugyanakkor azt is észrevehetjük, hogy a Balaton körüli települések esetében az áremelkedés mérsékeltebb volt, mint Budapesten, ami hozzájárulhatott ahhoz, hogy a kereslet itt kevésbé csökkent az országos átlaghoz képest" - nyilatkozta Futó Péter, a zenga.hu elemzési vezetője.

A kisebb áremelkedés ellenére is vannak azonban a Balatonnál olyan települések, ahol a hirdetők már a budapesti négyzetméterárakkal számolnak, főként a partközeli újépítésű lakóparkok esetében. Az átlagos hirdetési négyzetméterár a zenga.hu adatbázisa szerint jelenleg 1,2 millió forint.

A legmagasabb ingatlanárakkal rendelkező település továbbra is Tihany, ahol a nyaralók négyzetméterára közel 2,4 millió forintra rúg.

Balatonszemes és Balatonfenyves szintén a 2 millió forintos átlagos hirdetési négyzetméterár körüli sávban mozognak, ami elsősorban a part menti elhelyezkedésüknek és a prémium újépítésű ingatlanok számának tudható be.

A nyaralók piacán Siófok dominál, ahol a négyzetméterárak átlagosan 1,4 millió forintot tesznek ki. E mellett a Balaton déli partján, Balatonboglár és Balatonmáriafürdő között is számos üdülőt hirdetnek, amelyek kedvezőbb áron, 1 millió forint alatti négyzetméteráron elérhetők. Az északi parton Balatonfüred emelkedik ki, ahol az átlagos négyzetméterár 1,5 millió forint, míg Balatonalmádiban az ingatlanok ára szintén 1 millió forint alatt marad. Az összehasonlítást azonban bonyolítja, hogy a "üdülő" és "nyaraló" kategóriákban rendkívül széles spektrumú ingatlanok találhatók, a közművek nélküli faházaktól kezdve egészen az új építésű lakásokig.

A Balaton partján található települések ingatlanáraihoz hasonlóan alakulnak a Velencei-tó környékén elérhető nyaralók árai is. Az eladók körülbelül 800 ezer forintos négyzetméterárral számolnak, így ezek az ingatlanok vonzó alternatívát jelentenek a főváros közelségétől távolabb eső területek vásárlói számára.

A Duna mentén található nyaralók ára között jelentős eltérések figyelhetők meg. Visegrád környékén a hirdetők akár 1,2 millió forintot is kérhetnek egy négyzetméterért, míg Kisorosziban ez az összeg 800 ezer forintra, Verőcén pedig csupán 500 ezer forintra csökken. Futó Péter megjegyezte, hogy a legnagyobb tavaink közül a Tisza-tó marad a legkedvezőbb választás, hiszen itt akár félmillió forintos négyzetméteráron is hozzá lehet jutni hétvégi házakhoz.

A természetes vízforrásokkal övezett területek mellett egyre inkább a hagyományos gyógyfürdők szomszédságában található nyaralók is népszerűségnek örvendenek, hiszen ezek az ingatlanok egész évben ideálisak bérbeadásra vagy pihenésre. A legdrágább üdülőhelyek között Egerszalók kiemelkedik, ahol a négyzetméter ára elérheti az 1,3 millió forintot. A Balaton közelében található Hévízen is magasak az ingatlanárak, még a hétvégi házak esetében is. Hajdúszoboszlón, Bükön és Harkányban 600-700 ezer forint körüli négyzetméter árakkal találkozhatunk, míg Igalon és Cserkeszőlőn 300-400 ezer forinttól kezdődnek az árak, ami lehetőséget ad a tárgyalásra - számol be a zenga.hu a részletekről.

A címlaphoz választott kép egyedi illusztrációként szolgál. A címlapkép forrása: Getty Images.

Ez a dokumentum nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A tartalom kizárólag tájékoztató jellegű, és a jogi részletek alapos áttekintését javasoljuk.