A szakértők felfedték, hogy milyen mértékben növekedhetnek a brit ingatlanárak a következő évben.
A brit ingatlanpiac novemberben figyelemre méltó fellendülést mutatott, ám a gazdasági bizonytalanságok árnyékában az elkövetkező időszakban mérséklődés valószínűsíthető. A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legújabb jelentése alapján az ingatlanárak felfelé íveltek, de a szakemberek a jövőbeli kilátásokat illetően óvatos megközelítést javasolnak.
A Reuters által megkérdezett közgazdászok várakozásait felülmúlta az RICS novemberi lakásármutatója a brit ingatlanpiacon. Eközben a Nationwide és a Halifax jelzáloghitelezők legfrissebb adatai is alátámasztják az ingatlanárak dinamikus emelkedését.
A Bank of England legfrissebb statisztikái alapján október hónap során soha nem látott mennyiségű jelzáloghitelt hagytak jóvá lakásvásárlások céljára.
ami 2022 augusztusa óta nem látott aktivitást jelez. Ennek ellenére az RICS szakértői arra figyelmeztetnek, hogy jövőre lassulhat az értékesítések üteme.
Tarrant Parsons, az RICS vezető közgazdásza úgy véli, hogy a legutóbbi felmérés eredményei továbbra is a lakáspiaci kereslet folyamatos növekedését mutatják, azonban a szélesebb makrogazdasági környezet valószínűleg újabb kihívások elé állítja a piacot a jövőben. A jelzáloghitel-kamatlábak növekedése ugyanis hamarosan lelassíthatja a piaci aktivitás fellendülését, amely már most is megjelenik a hónap során érkező, kissé pesszimistább értékesítési várakozásokban.
A Rightmove online ingatlanportál ugyanakkor optimistább a 2025-ös kilátásokat illetően. Előrejelzésük szerint
az eladási árak 4 százalékkal emelkedhetnek, ami 2021 óta a legmagasabb növekedési ütem lenne.
Tim Bannister, a Rightmove ingatlanszakértője mozgalmasabb évet vár 2025-ben, körülbelül 1,15 millió tranzakcióval.
Az ingatlanadó áprilisi emelése várhatóan fellendíti az aktivitást az év első felében. Emellett a Bank of England kamatlábainak további csökkentése is támogathatja a piacot. A jegybank novemberben másodszor csökkentette a kamatokat 2020 óta, de jelezte, hogy a jövőbeni csökkentések valószínűleg fokozatosak lesznek. A szakértők szerint az új kormány első költségvetése jövőre kissé gyorsabb inflációt és gazdasági növekedést eredményezhet, ami befolyásolhatja a lakáspiac alakulását is.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. A pontos jogi részletekért kérjük, tekintse meg a vonatkozó dokumentumokat.
