Tihanyban a nyaralók ára kiemelkedően magas, az átlagos értékük már közelíti a 2 millió forintot.
A nyaralóövezetek ingatlanpiacán belüli árkülönbségek meglehetősen szembetűnőek az ország különböző részein. Az élen Tihany áll, ahol az átlagos négyzetméterár eléri a 1,7 millió forintot. Ezzel szemben a ranglista végén a Tisza mellett elhelyezkedő települések húzódnak, ahol a medián négyzetméterárak mindössze 131-165 ezer forint között mozognak. Ezeket az adatokat az ingatlan.com osztotta meg az MTI-vel, amely 32 ezer, vízparti településen található ingatlanhirdetésen alapul.
A közleményben Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője osztotta meg gondolatait, kiemelve, hogy a Tisza-parti nyaralók árai lényegesen kedvezőbbek, mint a Balaton vagy a Velencei-tó körüli területeken. A vízparti ingatlanok piacán a kelet-magyarországi települések dominálnak, amelyek többsége kisebb, csendes vidéki település. Itt a kínált nyaralók négyzetméterára általában 140-180 ezer forint környékén alakul, míg a Balaton partján ezek az árak akár tízszeresére is szökhetnek.
A vízparti nyaralóövezetekben eladásra kínált lakóingatlanok között a legdrágábbak Tihanyban vannak, ezeknél a négyzetméterárak középértéke meghaladja az 1,7 millió forintot, az átlagos vételár pedig csaknem 180 millió forint.
Az élmezőnyben található többek között Balatonakarattya, Aszófő, Zamárdi és Szántód, ahol a négyzetméterárak átlagosan 1,4-1,6 millió forint körül mozognak. A teljes vételárak középértéke 94-165 millió forint között változik. Paloznakon pedig várhatóan 2025 júniusában 270 millió forintra emelkedik az átlagos ingatlanár.
Balogh László megjegyezte, hogy ehhez képest sokkal olcsóbban is találhatók nyaralóövezetekben, vízparti településeken lakóingatlanok.
Példaként említette, hogy Tiszaroffon, Tiszaugon, Tiszapalkonyán, Tiszadadán 131-165 ezer forintos medián négyzetméterárak a jellemzőek, az ingatlanok teljes ára pedig kevesebb mint 15 millió forint. A Körös folyó mellett lévő Szarvason alig több mint 32 millió, a Dráva-parti Barcson pedig 30 millió forint alatti árakkal találkozhatnak a vásárlók.
Balogh László szerint a balatoni nyaralóárak magasabb árszintje élénkíti a keresletet az olcsóbb vízparti települések ingatlanai iránt a nyári hónapokban.
Elmondta, hogy több mint 20 olyan vízparti település létezik, ahol az átlagos ingatlanár nem haladja meg a 25 millió forintot. Ezekben a nyaralóövezetekben a vásárlók több mint 1100 eladó ingatlanhirdetés közül válogathatnak. Az olcsóbb vízparti települések vonzereje idén nyáron kedvező hatással lehet a kelet-magyarországi ingatlanpiac keresletére is - tette hozzá.
Korábbi írásainkban említettük, hogy a balatoni nyaralók sokak számára második otthonként szolgálnak, és Révfülöp különösen büszke arra, hogy a Balaton legszebb üdülőhelye. A tó körüli prémium lakóparkokban pedig nem ritka a 3-5 millió forintos négyzetméterár sem, ami a luxus életstílus egyik jelképe.
